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Vendu 236 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²2 776 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

233 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle AR976

Contenance66 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro976

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152126. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 111 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

6,48%

Loyer estimé : 1 274 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Cité CaironTBM164 m

Cité CaironTBM169 m

CarrosTBM218 m

Pont de CauderèsTBM227 m

CarrosTBM228 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

33 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

177 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

182 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

191 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

195 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+47,5% évolution globale

198 000 €prix moyen

2025

236 000 €

2 776 EUR/m² +47,5% Vente actuelle

2015

160 000 €

3 333 EUR/m²

Biens comparables

5 125 EUR/m²296 m2025

3 951 EUR/m²295 m2025

81 m²

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics26 · 309 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle Jean Jaurès115 m · Public

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I.T.E.P. LES CLARINES181 m · Privé

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