Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 429 300 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain94 m²

Prix/m²5 366 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS406

Contenance94 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro406

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788305. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 366 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,35%

Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Boulevard RooseveltTBM118 m

Boulevard RooseveltTBM120 m

Barrière de ToulouseTBM144 m

Barrière de ToulouseTBM205 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

212 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

432 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

436 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

479 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

577 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+35,2% évolution globale

440 600 €prix moyen

2025

429 300 €

5 366 EUR/m² -25,3% Vente actuelle

2020

575 000 €

4 228 EUR/m² +81,1%

2018

317 500 €

3 969 EUR/m²

Biens comparables

5 125 EUR/m²417 m2025

5 695 EUR/m²424 m2025

82 m²

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics96 · 219 m

Santé31 · 604 m

Commerces16 · 814 m

Sport/Loisirs5 · 802 m

Enseignement3 · 780 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès405 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Somme427 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Paul Antin502 m · Public

Médico-social

I.T.E.P. LES CLARINES539 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin776 m · Public