UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 000 €
27 RUE JEAN MARTIN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle A207
Contenance867 m²
Préfixe822
SectionA
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719270. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 787 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Martin
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La BlancardeMarseille138 m
La BlancardeMarseille142 m
La BlancardeMarseille152 m
La BlancardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
La BlancardeMarseille162 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+2 060,0% évolution globale
152 948 €prix moyen
2025
270 000 €
4 219 EUR/m² +900,0% 2025
27 000 €
-79,4% 2025
131 000 €
2 787 EUR/m² +773,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-94,7% 2024
283 500 €
3 635 EUR/m² +77,2% 2024
160 000 €
4 848 EUR/m² -13,5% 2024
185 000 €
2 891 EUR/m² +469,2% 2023
32 500 €
-86,4% 2023
238 600 €
3 728 EUR/m² -13,9% 2023
277 000 €
4 074 EUR/m² +43,9% 2021
192 540 €
4 186 EUR/m² -3,7% 2020
200 000 €
3 125 EUR/m² -3,8% 2019
208 000 €
3 250 EUR/m² -11,5% 2017
235 000 €
3 013 EUR/m² +12,7% 2015
208 600 €
3 259 EUR/m² +143,2% 2015
85 770 €
1 825 EUR/m² +376,5% 2015
18 000 €
-85,7% 2015
126 000 €
2 739 EUR/m² +908,0% 2014
12 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1834)
Services publics890 · 57 m
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Tourisme18 · 294 m
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Collège Vitagliano305 m · Privé
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Ecole primaire privée Vitagliano319 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune