UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
279 BD CHAVE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle L16
Contenance195 m²
Préfixe815
SectionL
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432288. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave Foch
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La BlancardeMarseille136 m
La BlancardeMarseille137 m
Duclaux FochMarseille150 m
Duclaux FochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
La BlancardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+16,2% évolution globale
125 111 €prix moyen
2025
122 000 €
4 067 EUR/m² -18,7% 2025
150 000 €
3 333 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 692 EUR/m² -2,8% 2025
144 000 €
3 512 EUR/m² -12,7% 2023
165 000 €
2 845 EUR/m² +3,1% 2022
160 000 €
2 759 EUR/m² +220,0% 2018
50 000 €
862 EUR/m² -44,4% 2016
90 000 €
1 552 EUR/m² -14,3% 2014
105 000 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2000)
Services publics943 · 11 m
Santé618 · 41 m
Commerces262 · 32 m
Transports60 · 214 m
Enseignement53 · 168 m
Sport/Loisirs43 · 212 m
Tourisme21 · 251 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Boisson21 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde193 m · Privé
Collège
Collège Vitagliano198 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Vitagliano210 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Pierre284 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune