UNE MAISON 4 pièces — 105 900 €
3 RUE JEAN ROUSSELIN 59580 ANICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 900 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²1 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AP394
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719259. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Aniche (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aniche
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A9
EVEOLE;TAD EVEOLE8
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 44
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LutasEVEOLE;TAD EVEOLE585 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,5% évolution globale
94 485 €prix moyen
2025
105 900 €
1 412 EUR/m² +27,5% Vente actuelle 2018
83 070 €
1 108 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANICHE
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341logements autorisés
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Permis de construire sept. 2025
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