UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €

54 RUE DU MARECHAL FOCH 59510 HEM
Vendu le 13 octobre 2025
4 699 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain731 m²
Prix/m²4 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX342
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718768. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +97,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hauts Champs

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
68%Locataires
66%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,4%Chômage
6%Cadres
Population active509
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hem (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hem

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

CalmetteILEVIA230 m
CalmetteILEVIA230 m
CalmetteILEVIA259 m
CalmetteILEVIA261 m
GuynemerILEVIA346 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
671 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,5% évolution globale
333 750 €prix moyen
2025
390 000 €
4 699 EUR/m² +40,5% Vente actuelle
2020
277 500 €
3 343 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
4 699 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
185 000 €
2 176 EUR/m²167 m2025
85 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
192 500 €
2 377 EUR/m²467 m2025
81 m²
Voir

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49 464 m²surface plancher
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1

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