UNE MAISON 4 pièces — 192 500 €
16 RUE DE FLANDRE 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 500 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²2 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW8
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951804. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Quartiers-Tribonnerie
Revenus
30 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Eglise St JosephILEVIA56 m
Eglise St JosephILEVIA78 m
Rue Des EcolesILEVIA127 m
Rue Des EcolesILEVIA155 m
Rue Des EcolesILEVIA159 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,5% évolution globale
209 667 €prix moyen
2025
192 500 €
2 377 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2023
254 000 €
3 136 EUR/m² +39,2% 2020
182 500 €
2 253 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HEM
129permis récents
670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements309 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement153 m²1
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1
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2
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