UNE MAISON 3 pièces — 258 000 €
1 RUE DE LA TRAMONTANE (PLAGE) 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²6 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BM35
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718266. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 166 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus10
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La FalaiseCitibus265 m
AosteCitibus277 m
AosteCitibus303 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+416,0% évolution globale
121 908 €prix moyen
2025
258 000 €
6 450 EUR/m² +58,3% Vente actuelle 2024
162 950 €
2 432 EUR/m² +57,4% 2022
103 500 €
2 464 EUR/m² +29,4% 2018
80 000 €
1 905 EUR/m² +3,9% 2017
77 000 €
1 833 EUR/m² +54,0% 2017
50 000 €
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