UNE MAISON 3 pièces — 198 000 €
5 RES LA BAIE DES OLIVIERS 5 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BL520
Contenance5 100 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14113078. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités2
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Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus11
Arrêts les plus proches
La FalaiseCitibus125 m
La FalaiseCitibus163 m
ThéatreCitibus463 m
ThéatreCitibus470 m
AosteCitibus482 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+43,9% évolution globale
150 199 €prix moyen
2024
198 000 €
4 950 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2024
163 000 €
4 528 EUR/m² -6,8% 2023
174 930 €
4 998 EUR/m² +15,2% 2023
151 900 €
4 340 EUR/m² -5,4% 2022
160 500 €
4 458 EUR/m² +4,2% 2022
154 000 €
4 278 EUR/m² +11,9% 2020
137 570 €
3 931 EUR/m² +2,1% 2019
134 800 €
3 851 EUR/m² +5,1% 2019
128 250 €
3 206 EUR/m² -14,5% 2018
150 000 €
4 167 EUR/m² +7,1% 2018
140 075 €
4 002 EUR/m² +14,8% 2017
122 000 €
3 486 EUR/m² -11,3% 2014
137 560 €
3 439 EUR/m²Biens comparables
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