UNE MAISON 4 pièces — 164 500 €
32 RES LA BAIE DES OLIVIERS 3 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 500 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL519
Contenance8 140 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459411. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 166 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités2
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Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus12
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Historique des ventes à cette adresse
13ventes
+6 480,0% évolution globale
140 030 €prix moyen
2025
164 500 €
4 113 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2024
163 100 €
4 660 EUR/m² +12,5% 2024
145 000 €
4 028 EUR/m² -28,0% 2024
201 400 €
5 594 EUR/m² +17,3% 2023
171 765 €
4 771 EUR/m² +13,0% 2023
152 000 €
4 343 EUR/m² -11,1% 2023
171 010 €
4 275 EUR/m² +18,8% 2022
144 000 €
4 000 EUR/m² -8,3% 2019
157 000 €
3 925 EUR/m² +27,0% 2017
123 621 €
3 532 EUR/m² +8,9% 2016
113 500 €
3 153 EUR/m² +2,3% 2015
111 000 €
3 083 EUR/m² +4 340,0% 2014
2 500 €
69 EUR/m²Biens comparables
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