UNE MAISON 5 pièces — 282 000 €

8 RUE DES CAMPANULES 42400 SAINT-CHAMOND
Vendu le 20 février 2025
2 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²2 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DE53
Contenance800 m²
Préfixe244
SectionDE
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718182. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chavane-Stelytech

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 158
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamond (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
4231 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamond

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS9

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LES CAMPANULESSAINT-ETIENNE – STAS88 m
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RUE DES GENETSSAINT-ETIENNE – STAS302 m
LA RIVOIRESAINT-ETIENNE – STAS563 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+347,6% évolution globale
172 500 €prix moyen
2025
282 000 €
2 452 EUR/m² +347,6% Vente actuelle
2017
63 000 €
548 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
282 000 €
2 452 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 073 EUR/m²377 m2025
123 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
262 200 €
2 384 EUR/m²1.0 km2025
110 m²
Voir

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