UNE MAISON 5 pièces — 255 000 €
8 RUE DES GENETS 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 101 m²
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle DE148
Contenance831 m²
Préfixe244
SectionDE
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664548. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chavane-Stelytech
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS11
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LE VALLONSAINT-ETIENNE – STAS302 m
LES CAMPANULESSAINT-ETIENNE – STAS306 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
667 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
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