UNE MAISON 5 pièces — 775 000 €
1 CLOS DU ROMARIN 59152 GRUSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 775 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface159 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain815 m²
Prix/m²4 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB303
Contenance815 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718116. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Gruson (2025)
🏢Appartementfaible
14,6 EUR/m²/mois
12,017,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 2 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P217
ILEVIA7
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GRUSON - CalvaireRHDF-59-P2218 m
Gruson CalvaireILEVIA224 m
GRUSON - CalvaireRHDF-59-P2232 m
GRUSON - CalvaireRHDF-59-P2257 m
Gruson CalvaireILEVIA258 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A27Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
451 m 🚗
Autoroute A27Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,1% évolution globale
692 500 €prix moyen
2025
775 000 €
4 874 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2015
610 000 €
4 094 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRUSON
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116logements autorisés
10 995 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement221 m²1
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