Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 065 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MR96

Contenance2 325 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718015. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 258 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,00%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Proximité1

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Chalet des RosesLignes d'Azur96 m

Cap BelletLignes d'Azur116 m

Résidence de BelletLignes d'Azur139 m

MoscaLignes d'Azur164 m

MencarelliLignes d'Azur202 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

600 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

610 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

541 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

222 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

624 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+21,8% évolution globale

141 968 €prix moyen

2025

190 000 €

3 065 EUR/m² -36,0% Vente actuelle

2025

297 000 €

3 228 EUR/m² +1 088,0%

2025

25 000 €

-88,3%

2025

213 750 €

2 639 EUR/m² +56,0%

2024

137 000 €

2 978 EUR/m² -35,9%

2024

213 750 €

4 362 EUR/m² +28,0%

2023

167 000 €

3 408 EUR/m² -16,5%

2023

200 000 €

2 667 EUR/m² +23,9%

2023

161 359 €

4 137 EUR/m² +601,6%

2022

23 000 €

-85,0%

2022

153 846 €

3 077 EUR/m² -16,8%

2022

185 000 €

2 643 EUR/m² +10,3%

2021

167 800 €

2 542 EUR/m² +19,9%

2021

140 000 €

4 118 EUR/m² +12,0%

2021

125 000 €

3 205 EUR/m² -50,2%

2021

250 800 €

4 111 EUR/m² +68,3%

2021

149 000 €

2 191 EUR/m² -0,7%

2021

150 000 €

2 273 EUR/m² -9,1%

2020

165 050 €

2 706 EUR/m² +13,8%

2020

145 000 €

2 266 EUR/m² +504,2%

2020

24 000 €

-83,6%

2020

146 000 €

3 946 EUR/m² -4,6%

2019

153 000 €

2 732 EUR/m² +45,7%

2019

105 000 €

2 143 EUR/m² -18,0%

2019

128 000 €

2 783 EUR/m² -8,6%

2019

140 000 €

2 800 EUR/m² +23,9%

2018

113 000 €

2 404 EUR/m² -24,7%

2018

150 000 €

2 778 EUR/m² -33,3%

2018

225 000 €

4 018 EUR/m² +81,5%

2018

124 000 €

2 531 EUR/m² +520,0%

2017

20 000 €

-83,0%

2017

117 500 €

1 836 EUR/m² +291,7%

2016

30 000 €

+36,4%

2015

22 000 €

-88,9%

2015

198 000 €

2 041 EUR/m² +26,9%

2014

156 000 €

2 557 EUR/m²

Biens comparables

3 172 EUR/m²341 m2025

4 596 EUR/m²228 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (1199)

Services publics668 · 3 m

Santé252 · 58 m

Commerces106 · 63 m

Transports95 · 13 m

Enseignement41 · 72 m

Sport/Loisirs20 · 87 m

Tourisme17 · 366 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses72 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses72 m · Public

Collège

Collège Jean Rostand107 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori397 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori397 m · Public