Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 350 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 596 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MR179

Contenance108 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939302. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 258 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +41,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bornala

Revenus

17 590 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 508 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

68%Locataires

16%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,3%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,33%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Raccourci N°1Lignes d'Azur7 m

BrunLignes d'Azur132 m

Cap BelletLignes d'Azur154 m

AnsaldiLignes d'Azur196 m

Chalet des RosesLignes d'Azur203 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

416 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

417 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

428 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

428 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

429 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+18,6% évolution globale

246 892 €prix moyen

2025

257 350 €

4 596 EUR/m² +39,1% Vente actuelle

2025

185 000 €

5 781 EUR/m² -63,6%

2023

508 000 €

5 522 EUR/m² +126,8%

2021

224 000 €

4 000 EUR/m² +148,9%

2017

90 000 €

2 308 EUR/m² -58,5%

2016

217 000 €

3 875 EUR/m²

Biens comparables

2 705 EUR/m²295 m2025

3 065 EUR/m²228 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (1265)

Services publics681 · 39 m

Santé276 · 141 m

Commerces113 · 107 m

Transports103 · 142 m

Enseignement44 · 220 m

Sport/Loisirs24 · 222 m

Tourisme24 · 403 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses221 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses221 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori221 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori221 m · Public

Collège

Collège Jean Rostand327 m · Public