Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 000 € le 9 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 172 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

171 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle MR591

Contenance413 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro591

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983835. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 258 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bornala

Revenus

17 590 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 508 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

68%Locataires

16%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,3%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,73%

Loyer estimé : 1 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

BoulangerieLignes d'Azur127 m

BrunLignes d'Azur141 m

La BornalaLignes d'Azur190 m

Cap BelletLignes d'Azur229 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur252 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

378 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

457 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

467 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

491 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

382 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+18,2% évolution globale

141 139 €prix moyen

2025

169 590 €

4 463 EUR/m² -16,5%

2025

203 000 €

3 172 EUR/m² +651,9% Vente actuelle

2025

27 000 €

-77,5%

2024

120 000 €

5 217 EUR/m² -52,0%

2024

250 200 €

4 389 EUR/m² +25,1%

2023

200 000 €

3 922 EUR/m² +63,9%

2023

122 000 €

3 935 EUR/m² +16,2%

2023

105 000 €

3 387 EUR/m² +1,9%

2023

103 000 €

3 323 EUR/m² -62,3%

2023

273 200 €

4 269 EUR/m² +101,3%

2022

135 740 €

4 525 EUR/m² -19,9%

2022

169 560 €

4 462 EUR/m² -13,0%

2022

195 000 €

3 545 EUR/m² +50,0%

2022

130 000 €

5 417 EUR/m² -38,1%

2021

210 000 €

3 818 EUR/m² -14,3%

2021

245 000 €

3 603 EUR/m² +116,8%

2020

113 000 €

2 974 EUR/m² -18,1%

2020

138 000 €

3 632 EUR/m² +10,4%

2020

125 000 €

3 676 EUR/m² -24,2%

2020

165 000 €

3 113 EUR/m² +1 078,6%

2019

14 000 €

-89,6%

2019

135 000 €

3 462 EUR/m² +3,8%

2019

130 000 €

2 453 EUR/m² +18,2%

2016

110 000 €

2 683 EUR/m² -2,7%

2016

113 000 €

3 645 EUR/m² -37,2%

2016

180 000 €

3 273 EUR/m² +63,6%

2015

110 000 €

3 667 EUR/m² +511,1%

2015

18 000 €

-89,7%

2015

175 200 €

2 738 EUR/m² +53,7%

2015

114 000 €

3 353 EUR/m² -16,2%

2014

136 000 €

2 833 EUR/m² +70,8%

2014

79 608 €

2 654 EUR/m² -44,5%

2014

143 500 €

2 990 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

190 000 €

3 065 EUR/m²341 m2025

3 258 EUR/m²485 m2025

4 661 EUR/m²485 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (1127)

Services publics603 · 15 m

Santé252 · 48 m

Commerces100 · 20 m

Transports100 · 57 m

Enseignement34 · 152 m

Sport/Loisirs21 · 176 m

Tourisme17 · 197 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori152 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori152 m · Public

Ecole technico prof des services ACE340 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE341 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses387 m · Public