UN APPARTEMENT 3 pièces — 84 990 €
29 RUE DES TROIS MARCHANDS 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 990 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DN581
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718000. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 01
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
ArceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41249 m
ArceauAzalys (Blois)249 m
ArceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41251 m
ArceauAzalys (Blois)251 m
ArceauAzalys (Blois)253 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+73,5% évolution globale
72 005 €prix moyen
2025
84 990 €
1 889 EUR/m² +84,8% Vente actuelle 2024
46 000 €
1 000 EUR/m² -23,3% 2024
60 000 €
3 000 EUR/m² -58,4% 2023
144 290 €
1 924 EUR/m² +60,3% 2023
90 000 €
1 731 EUR/m² +16,9% 2022
77 000 €
1 833 EUR/m² -40,3% 2022
129 000 €
1 229 EUR/m² +59,3% 2020
81 000 €
771 EUR/m² +1,3% 2019
80 000 €
388 EUR/m² +247,8% 2018
23 000 €
1 353 EUR/m² -34,3% 2016
35 000 €
-47,4% 2015
66 500 €
1 663 EUR/m² +47,8% 2015
45 000 €
634 EUR/m² -35,1% 2015
69 300 €
603 EUR/m² +41,4% 2014
49 000 €
1 690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (783)
Services publics325 · 14 m
Commerces203 · 47 m
Santé185 · 16 m
Tourisme28 · 119 m
Enseignement23 · 213 m
Sport/Loisirs17 · 213 m
Transports2 · 540 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louise Michel459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir603 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame des Aydes633 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard672 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles678 m · Privé
Permis de construire Commune de BLOIS
449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1