UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €

13 QUAI DE L'ABBE GREGOIRE 41000 BLOIS
Vendu le 22 décembre 2025
2 150 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle DN365
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641715. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 01

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

ValinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41202 m
ValinAzalys (Blois)202 m
ValinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41210 m
ValinAzalys (Blois)210 m
ValinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41218 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
22 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+29,9% évolution globale
193 104 €prix moyen
2025
86 000 €
2 150 EUR/m² -82,2% Vente actuelle
2025
483 320 €
2 544 EUR/m² +778,8%
2019
55 000 €
1 196 EUR/m² -80,0%
2019
275 000 €
1 447 EUR/m² +315,4%
2016
66 200 €
1 655 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
86 000 €
2 150 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
2 184 EUR/m²401 m2025
38 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
73 000 €
1 738 EUR/m²164 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (797)

Services publics333 · 97 m
Commerces200 · 57 m
Santé193 · 41 m
Tourisme26 · 209 m
Enseignement24 · 85 m
Sport/Loisirs18 · 137 m
Transports3 · 737 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard528 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir538 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré547 m · Privé
Médico-social
S.E.S.S.A.D. Le Logis de Blois593 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo628 m · Public

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1