UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
16 ALL DE L'EUBEE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle HK236
Contenance2 100 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717886. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nombre d'Or
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Léon BlumTAM194 m
Léon Blum;nom du réseau221 m
Léon Blum;nom du réseau221 m
AntigoneTAM270 m
Place de l'EuropeTAM346 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
206 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+93,3% évolution globale
207 203 €prix moyen
2025
29 000 €
-74,8% 2025
115 000 €
4 259 EUR/m² +422,7% Vente actuelle 2025
22 000 €
-93,4% 2025
335 000 €
2 792 EUR/m² +91,4% 2024
175 000 €
3 571 EUR/m² -25,5% 2023
235 000 €
3 013 EUR/m² +46,9% 2023
160 000 €
4 444 EUR/m² -61,9% 2022
420 000 €
3 925 EUR/m² +57,0% 2021
267 500 €
3 567 EUR/m² +38,1% 2021
193 650 €
3 797 EUR/m² +4,4% 2021
185 500 €
3 637 EUR/m² -44,3% 2020
333 318 €
2 732 EUR/m² -4,9% 2020
350 500 €
3 938 EUR/m² +85,4% 2019
189 000 €
3 706 EUR/m² -0,5% 2019
190 000 €
2 794 EUR/m² -57,6% 2017
448 000 €
3 368 EUR/m² +2 886,7% 2017
15 000 €
-94,6% 2017
278 000 €
3 124 EUR/m² +85,3% 2017
150 000 €
2 941 EUR/m² -53,1% 2017
320 000 €
2 406 EUR/m² +142,4% 2015
132 000 €
2 694 EUR/m² +780,0% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2222)
Services publics994 · 0 m
Santé598 · 0 m
Commerces456 · 75 m
Tourisme62 · 61 m
Enseignement43 · 163 m
Sport/Loisirs39 · 211 m
Transports30 · 58 m
Écoles (10)
FIRST AVENIR69 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Périclès172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristote191 m · Public
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature256 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Florian362 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1