UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 030 €
90 AV JACQUES CARTIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 030 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle HI280
Contenance3 147 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308132. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de l'Europe
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Place de l'EuropeTAM187 m
Place de l'Europe;nom du réseau199 m
Place de l'Europe;nom du réseau199 m
Place de l'Europe;nom du réseau200 m
Place de l'Europe;nom du réseau211 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
170 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-39,5% évolution globale
186 465 €prix moyen
2025
185 000 €
3 936 EUR/m² +23,3% 2025
150 000 €
2 206 EUR/m² +20,9% 2025
124 030 €
4 961 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2025
115 000 €
4 600 EUR/m² -51,9% 2025
239 000 €
3 677 EUR/m² +19,5% 2024
200 000 €
3 077 EUR/m² -19,4% 2024
248 000 €
3 647 EUR/m² +27,7% 2023
194 250 €
4 133 EUR/m² -21,7% 2022
248 000 €
3 815 EUR/m² +106,7% 2022
120 000 €
4 000 EUR/m² +33,3% 2021
90 000 €
3 600 EUR/m² -65,5% 2020
261 000 €
3 896 EUR/m² +64,2% 2019
159 000 €
3 383 EUR/m² -9,7% 2019
176 000 €
2 708 EUR/m² -36,0% 2019
275 000 €
3 354 EUR/m² +72,3% 2019
159 625 €
3 396 EUR/m² +34,1% 2018
119 000 €
2 587 EUR/m² -51,1% 2018
243 500 €
2 970 EUR/m² +6 857,1% 2018
3 500 €
-97,7% 2018
150 467 €
3 201 EUR/m² -45,7% 2018
277 100 €
3 379 EUR/m² +99,4% 2018
139 000 €
2 957 EUR/m² -44,4% 2018
250 000 €
3 049 EUR/m² +38,9% 2018
180 000 €
2 769 EUR/m² -25,6% 2017
242 000 €
3 559 EUR/m² +110,4% 2017
115 000 €
4 600 EUR/m² -39,5% 2016
190 000 €
2 317 EUR/m² -35,9% 2016
296 600 €
3 617 EUR/m² +107,4% 2016
143 000 €
3 043 EUR/m² -22,7% 2016
185 000 €
2 761 EUR/m² -33,9% 2016
280 000 €
3 256 EUR/m² +21,7% 2016
230 000 €
2 644 EUR/m² +87,0% 2016
123 000 €
2 617 EUR/m² +2,5% 2015
120 000 €
2 553 EUR/m² -41,5% 2015
205 000 €
2 628 EUR/m² +39,5% 2015
147 000 €
3 128 EUR/m² -46,5% 2015
275 000 €
3 354 EUR/m² +25,0% 2015
220 000 €
3 235 EUR/m² -9,8% 2015
244 000 €
2 976 EUR/m² +225,3% 2014
75 000 €
3 000 EUR/m² -69,8% 2014
248 000 €
3 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1751)
Services publics873 · 59 m
Santé472 · 15 m
Commerces251 · 61 m
Tourisme47 · 183 m
Enseignement42 · 188 m
Transports35 · 188 m
Sport/Loisirs31 · 121 m
Écoles (10)
FIRST AVENIR186 m · Privé
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature190 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Périclès343 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristote376 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1