UNE MAISON 3 pièces — 178 636 €
35 RTE DE LA CHEMINEE RONDE 37230 FONDETTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 636 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZY622
Contenance15 546 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro622
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717725. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 106 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Fondettes (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fondettes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Les RoncièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41571 m
Les RoncièresFil Bleu (Tours)571 m
Les RoncièresFil Bleu (Tours)571 m
Les RoncièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41574 m
Les RoncièresFil Bleu (Tours)574 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
700 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+83,2% évolution globale
111 012 €prix moyen
2025
178 636 €
2 791 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2025
151 000 €
2 359 EUR/m² +190,4% 2025
52 000 €
2 080 EUR/m² -45,4% 2025
95 200 €
2 322 EUR/m² -37,5% 2024
152 381 €
2 771 EUR/m² -15,3% 2023
180 000 €
3 051 EUR/m² -7,6% 2023
194 905 €
3 045 EUR/m² +158,2% 2022
75 500 €
1 716 EUR/m² -39,6% 2022
125 000 €
2 083 EUR/m² +41,1% 2022
88 584 €
1 772 EUR/m² -31,9% 2021
130 000 €
2 031 EUR/m² +88,4% 2020
69 000 €
1 468 EUR/m² -25,4% 2019
92 500 €
2 102 EUR/m² -28,8% 2019
130 000 €
2 031 EUR/m² +73,3% 2019
75 000 €
1 705 EUR/m² -31,8% 2019
110 000 €
2 500 EUR/m² -15,4% 2018
130 000 €
2 031 EUR/m² +62,5% 2017
80 000 €
2 000 EUR/m² -27,3% 2017
110 000 €
1 803 EUR/m² +37,5% 2017
80 000 €
1 951 EUR/m² +3,8% 2016
77 077 €
1 835 EUR/m² -18,9% 2016
95 000 €
2 317 EUR/m² 0,0% 2016
95 000 €
2 159 EUR/m² -2,6% 2016
97 500 €
2 120 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Santé60 · 9 m
Services publics52 · 167 m
Commerces19 · 277 m
Sport/Loisirs13 · 280 m
Enseignement5 · 476 m
Tourisme1 · 750 m
Transports1 · 994 m
Écoles (5)
Collège
Collège Jean Roux537 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel656 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII677 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Dolto application1.0 km · Public
Permis de construire Commune de FONDETTES
328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1