UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €

22 B RUE DES COSSONS 37230 FONDETTES
Vendu le 30 avril 2025
2 910 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 463 m²
Prix/m²2 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YH443
Contenance1 463 m²
Préfixe000
SectionYH
Numéro443

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017326. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 106 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

26 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 792 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités23

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

GuesneFil Bleu (Tours)328 m
GuesneFil Bleu (Tours)328 m
GuesneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41328 m
GuesneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41328 m
GuesneFil Bleu (Tours)330 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 910 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
2 910 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
247 900 €
3 219 EUR/m²413 m2025
77 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 973 EUR/m²925 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (130)

Services publics46 · 244 m
Santé45 · 109 m
Commerces18 · 126 m
Sport/Loisirs13 · 143 m
Enseignement4 · 109 m
Tourisme2 · 660 m
Transports2 · 175 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Dolto application74 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII426 m · Privé
Collège
Collège Jean Roux808 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe867 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel1000 m · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1