UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

7 RUE AUGUSTE RENOIR 37230 FONDETTES
Vendu le 31 décembre 2024
3 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR327
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14539553. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

26 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 887 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Fondettes CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41294 m
Fondettes CentreFil Bleu (Tours)294 m
Fondettes CentreFil Bleu (Tours)294 m
Fondettes CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41305 m
Fondettes CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41315 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,8% évolution globale
253 970 €prix moyen
2024
255 000 €
3 400 EUR/m² +0,8% Vente actuelle
2020
252 940 €
3 373 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
277 000 €
3 378 EUR/m²39 m2025
82 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 400 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
247 900 €
3 219 EUR/m²640 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (160)

Santé61 · 175 m
Services publics57 · 189 m
Commerces21 · 247 m
Sport/Loisirs13 · 116 m
Enseignement4 · 283 m
Tourisme2 · 362 m
Transports2 · 571 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII143 m · Privé
Collège
Collège Jean Roux331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe403 m · Public
Ecole
Ecole primaire Dolto application493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel557 m · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1