UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

39 AV DU GENERAL DE GAULLE 37230 FONDETTES
Vendu le 19 décembre 2024
3 106 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²3 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS1359
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro1359

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13585534. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 106 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tiers Restant

Revenus

28 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 350
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Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Grand OrmeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
Grand OrmeauFil Bleu (Tours)120 m
Grand OrmeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41152 m
Grand OrmeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
Grand OrmeauFil Bleu (Tours)183 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,8% évolution globale
212 617 €prix moyen
2024
205 000 €
3 106 EUR/m² -24,0% Vente actuelle
2017
269 850 €
2 522 EUR/m² +65,6%
2016
163 000 €
2 470 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
3 106 EUR/m²0 m2024
66 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 400 EUR/m²959 m2024
75 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
247 900 €
3 219 EUR/m²1.4 km2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (127)

Santé53 · 142 m
Services publics42 · 118 m
Commerces12 · 325 m
Sport/Loisirs12 · 699 m
Enseignement4 · 492 m
Tourisme2 · 919 m
Transports2 · 953 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel591 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe663 m · Public
Collège
Collège Jean Roux705 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Carlo Acutis995 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes995 m · Privé

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1