UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 000 €
278 BD VICTOR HUGO 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle PT338
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717655. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,70%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P24
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
Porte Des PostesILEVIA90 m
Porte Des PostesILEVIA106 m
Porte Des PostesILEVIA111 m
Porte Des PostesILEVIA132 m
Porte Des PostesILEVIA140 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
268 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
364 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
484 m 🚗
Route intercommunale M147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-66,7% évolution globale
259 628 €prix moyen
2025
133 000 €
2 509 EUR/m² -35,6% 2025
206 500 €
3 129 EUR/m² +69,3% 2025
122 000 €
1 768 EUR/m² -52,8% Vente actuelle 2025
258 480 €
3 314 EUR/m² +72,3% 2023
150 000 €
3 750 EUR/m² +12,4% 2022
133 500 €
1 712 EUR/m² -78,3% 2021
614 400 €
3 135 EUR/m² +192,6% 2021
210 000 €
3 281 EUR/m² -52,7% 2020
444 000 €
3 442 EUR/m² +331,1% 2019
103 000 €
1 943 EUR/m² +22,6% 2019
84 000 €
4 200 EUR/m² -83,8% 2018
517 180 €
2 319 EUR/m² +29,6% 2015
399 100 €
1 865 EUR/m²Biens comparables
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