UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 000 €

2 RUE DU DOCTEUR YERSIN 59000 LILLE
Vendu le 23 septembre 2025
2 408 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle PS219
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174158. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Justice

Revenus

18 430 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
28%Cadres
Population active1 494
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA44
RHDF-59-P24
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

WazemmesILEVIA216 m
WazemmesILEVIA228 m
WazemmesILEVIA383 m
WazemmesILEVIA383 m
AragoILEVIA414 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
338 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+295,8% évolution globale
85 169 €prix moyen
2025
171 000 €
2 408 EUR/m² +126,5% Vente actuelle
2025
75 500 €
2 288 EUR/m² +58,9%
2025
47 500 €
1 188 EUR/m² -37,1%
2025
75 500 €
4 194 EUR/m² -16,1%
2025
90 000 €
2 500 EUR/m² +592,3%
2025
13 000 €
1 083 EUR/m² -85,9%
2025
92 500 €
1 968 EUR/m² +340,5%
2018
21 000 €
1 313 EUR/m² -40,0%
2018
35 000 €
1 061 EUR/m² -75,0%
2018
140 000 €
461 EUR/m² +288,9%
2017
36 000 €
1 091 EUR/m² -86,5%
2015
267 000 €
2 038 EUR/m² +518,1%
2014
43 200 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
171 000 €
2 408 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
103 000 €
1 471 EUR/m²432 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
141 950 €
2 028 EUR/m²304 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée numérique des métiers196 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Camille Desmoulins242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Viala-Voltaire267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo366 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arago - Jacquart392 m · Public

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1