UNE MAISON 4 pièces — 154 625 €
139 RUE DES GRANDS PRES 42370 SAINT-ALBAN-LES-EAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 625 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 483 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE18
Contenance1 483 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717581. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 241 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alban-les-Eaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban-les-Eaux (2025)
🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban-les-Eaux
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star7
Arrêts les plus proches
ST ALBAN GRANDS PREROANNE - Star167 m
ST ALBAN MAIRIEROANNE - Star376 m
ST ALBAN ROUTE DE LA GAREROANNE - Star386 m
ST ALBAN ROUTE DE LA GAREROANNE - Star405 m
CROISEMENT RD 31 CHAZELLESROANNE - Star639 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
154 625 €prix moyen
2025
154 625 €
2 308 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Bourg407 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ALBAN-LES-EAUX
39permis récents
45logements autorisés
4 417 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2022
5
1 logement41 m²1