Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 980 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 999 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

167 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle AT1104

Contenance3 287 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro1104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717249. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 645 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 277 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

10,71%

Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m21 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Le Bus21

ZOU ! Scolaire8

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Salle RocheZOU ! Scolaire182 m

Salle RocheLe Bus186 m

Salle RocheZOU ! Scolaire187 m

ChateaudunZOU ! Proximité189 m

Gare RoutiereZOU ! Scolaire198 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

76 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

76 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

82 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

85 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

92 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-29,3% évolution globale

211 289 €prix moyen

2025

69 980 €

1 999 EUR/m² -12,5% Vente actuelle

2025

80 000 €

2 963 EUR/m² -33,3%

2025

120 000 €

2 143 EUR/m² -79,6%

2025

588 460 €

4 987 EUR/m² +63,5%

2025

360 000 €

4 615 EUR/m² +122,8%

2025

161 580 €

5 049 EUR/m² +63,2%

2025

99 000 €

3 667 EUR/m²

Biens comparables

3 172 EUR/m²305 m2024

3 645 EUR/m²305 m2025

31 m²

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