UNE MAISON 5 pièces — 164 000 €

29 RUE DE LA GARE 44460 AVESSAC
Vendu le 22 septembre 2025
1 864 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 081 m²
Prix/m²1 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB1084
Contenance1 081 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1084

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717152. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avessac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 134
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avessac (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avessac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5620

Arrêts les plus proches

Rue de la GareNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56213 m
Rue de la GareNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56214 m
Rue de la GareNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56216 m
Centre (bascule)NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56272 m
CentreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56287 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+36,7% évolution globale
142 000 €prix moyen
2025
164 000 €
1 864 EUR/m² +36,7% Vente actuelle
2022
120 000 €
1 364 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
164 000 €
1 864 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
875 EUR/m²156 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
969 EUR/m²437 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics12 · 221 m
Sport/Loisirs7 · 400 m
Santé6 · 305 m
Commerces5 · 258 m
Enseignement2 · 460 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie446 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Petit Bois584 m · Public

Permis de construire Commune de AVESSAC

72permis récents
86logements autorisés
8 224 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement38 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1