UNE MAISON 5 pièces — 70 000 €
4 RUE DU PRE RIALLIN 44460 AVESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain645 m²
Prix/m²875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB296
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350824. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avessac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Avessac (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,68%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avessac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5620
Arrêts les plus proches
Centre (bascule)NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56137 m
CentreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56155 m
Rue de la GareNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56303 m
Rue de la GareNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56304 m
Rue de la GareNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56305 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D255Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D255Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
875 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
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Ecole
Ecole primaire publique Le Petit Bois429 m · Public
Permis de construire Commune de AVESSAC
72permis récents
86logements autorisés
8 224 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement38 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1