UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

65 ALL DU CARRETEY 33610 CESTAS
Vendu le 30 décembre 2025
3 590 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²3 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AN7
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717139. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gazinet Sud-Bouzet

Revenus

26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
27%Cadres
Population active923
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cestas (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cestas

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Proxbus (Jalle Eau Bourde)18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TBM2

Arrêts les plus proches

BeauséjourProxbus (Jalle Eau Bourde)180 m
Beauséjour-RProxbus (Jalle Eau Bourde)182 m
Beauséjour-AProxbus (Jalle Eau Bourde)183 m
Gazinet - CestasSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m
Gazinet - CestasSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Départementale D214Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚗
Départementale D214Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 590 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 590 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
261 500 €
3 353 EUR/m²418 m2025
78 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
286 478 €
3 581 EUR/m²444 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CESTAS

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1 332logements autorisés
126 248 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

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