UNE MAISON 4 pièces — 261 500 €
29 ALL DE LA CRASTE 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 500 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain343 m²
Prix/m²3 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN490
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179026. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gazinet Sud-Bouzet
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Proxbus (Jalle Eau Bourde)6
Arrêts les plus proches
Beauséjour-RProxbus (Jalle Eau Bourde)267 m
BeauséjourProxbus (Jalle Eau Bourde)272 m
Beauséjour-AProxbus (Jalle Eau Bourde)275 m
Collège Cantelande-RProxbus (Jalle Eau Bourde)795 m
Collège CantelandeProxbus (Jalle Eau Bourde)803 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D214Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,3% évolution globale
234 305 €prix moyen
2025
261 500 €
3 353 EUR/m² +26,3% Vente actuelle 2014
207 110 €
2 655 EUR/m²Biens comparables
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