UNE MAISON 4 pièces — 286 478 €
11 ALL DE BARBOURE 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 478 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²3 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AN276
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242380. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gazinet Sud-Bouzet
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Proxbus (Jalle Eau Bourde)6
Arrêts les plus proches
Beauséjour-RProxbus (Jalle Eau Bourde)363 m
BeauséjourProxbus (Jalle Eau Bourde)369 m
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Collège Cantelande-RProxbus (Jalle Eau Bourde)924 m
Collège CantelandeProxbus (Jalle Eau Bourde)933 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D214Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D214Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
286 478 €prix moyen
2025
286 478 €
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