UNE MAISON 4 pièces — 226 550 €
47 RUE ABBE DUPLAY 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 550 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BI206
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717076. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roare-Les Granges
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS15
Arrêts les plus proches
PONTINSAINT-ETIENNE – STAS237 m
PONTINSAINT-ETIENNE – STAS302 m
LOUIS BRAILLESAINT-ETIENNE – STAS329 m
LOUIS BRAILLESAINT-ETIENNE – STAS345 m
PUITS VOISINSAINT-ETIENNE – STAS538 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+166,5% évolution globale
124 683 €prix moyen
2025
226 550 €
2 463 EUR/m² +262,5% Vente actuelle 2019
62 500 €
801 EUR/m² -26,5% 2016
85 000 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
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Collège Louis Grüner615 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE-LA-MOLIERE
100permis récents
379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
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1
42 logements3 388 m²1
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1 logement90 m²1
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