UNE MAISON 3 pièces — 189 000 €
4 RUE DU PONTIN 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain484 m²
Prix/m²2 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI555
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943464. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grangeneuve
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS10
Arrêts les plus proches
PONTINSAINT-ETIENNE – STAS130 m
PONTINSAINT-ETIENNE – STAS151 m
PUITS VOISINSAINT-ETIENNE – STAS407 m
LOUIS BRAILLESAINT-ETIENNE – STAS470 m
PUITS VOISINSAINT-ETIENNE – STAS474 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,6% évolution globale
195 250 €prix moyen
2025
189 000 €
2 124 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2024
275 000 €
2 895 EUR/m² +61,8% 2020
170 000 €
1 910 EUR/m² +15,6% 2014
147 000 €
1 547 EUR/m²Biens comparables
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