UNE MAISON 4 pièces — 282 000 €
9 RUE MAURICE RAVEL 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain812 m²
Prix/m²3 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN308
Contenance812 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019180. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roare-Les Granges
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS24
Arrêts les plus proches
MAURICE RAVELSAINT-ETIENNE – STAS90 m
CL. CHATAIGNIERSSAINT-ETIENNE – STAS156 m
BOIS NEYRETTESAINT-ETIENNE – STAS431 m
ROARESAINT-ETIENNE – STAS450 m
ROARESAINT-ETIENNE – STAS464 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
282 000 €prix moyen
2025
282 000 €
3 169 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Cousteau695 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cousteau695 m · Public
Collège
Collège Louis Grüner715 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien940 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de ROCHE-LA-MOLIERE
100permis récents
379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
42 logements3 388 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
30 logements2 054 m²1
Permis de construire août 2024
1
14 logements1 197 m²1
Permis de construire juin 2024
3
4 logements215 m²1