UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 350 €
62 RUE DU COLOMBIER 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 350 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BD9
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624772. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-République
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)17
Résatao Orl6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
LES TURBULENCES 1Résatao Orl203 m
Les TurbulencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41205 m
Les TurbulencesTAO (Orléans)205 m
Les TurbulencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41205 m
Les TurbulencesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41211 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+166,7% évolution globale
149 610 €prix moyen
2025
172 000 €
3 245 EUR/m² +102,4% 2025
85 000 €
2 931 EUR/m² -2,7% 2025
87 350 €
4 368 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2023
116 000 €
2 578 EUR/m² -26,3% 2022
157 300 €
3 025 EUR/m² -59,1% 2021
385 000 €
2 048 EUR/m² -46,7% 2021
722 500 €
2 800 EUR/m² +3 184,1% 2021
22 000 €
1 571 EUR/m² -76,1% 2019
92 000 €
2 359 EUR/m² +187,5% 2017
32 000 €
1 103 EUR/m² -75,2% 2016
129 000 €
2 481 EUR/m² +344,8% 2016
29 000 €
2 071 EUR/m² -49,1% 2015
57 000 €
1 966 EUR/m² -39,0% 2015
93 500 €
1 670 EUR/m² +45,0% 2015
64 500 €
1 843 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme36 · 100 m
Sport/Loisirs28 · 165 m
Transports8 · 543 m
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Lycée privé Saint-Charles223 m · Privé
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Collège privé Saint-Charles235 m · Privé
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Ecole élémentaire Jean Zay306 m · Public
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