UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
73 T RUE SAINT FRANCOIS 37520 LA RICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AO427
Contenance6 963 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716997. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis XI
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence La Riche (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Riche
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
TonnelléFil Bleu (Tours)182 m
TonnelléRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41182 m
BretonneauFil Bleu (Tours)193 m
BretonneauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41193 m
BretonneauFil Bleu (Tours)243 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
679 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,1% évolution globale
106 576 €prix moyen
2025
65 000 €
3 421 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
61 096 €
3 216 EUR/m² -51,1% 2025
125 010 €
2 660 EUR/m² +4,2% 2025
120 000 €
2 553 EUR/m² -25,0% 2025
160 000 €
2 353 EUR/m² +38,6% 2025
115 450 €
3 498 EUR/m² +28,3% 2025
90 000 €
1 915 EUR/m² -25,0% 2025
120 000 €
2 609 EUR/m² +1,7% 2025
118 000 €
1 735 EUR/m² +0,4% 2024
117 500 €
2 554 EUR/m² +12,4% 2024
104 500 €
2 223 EUR/m² -45,4% 2024
191 500 €
2 816 EUR/m² +27,7% 2023
150 000 €
3 261 EUR/m² -2,6% 2023
153 950 €
3 347 EUR/m² +29,4% 2023
119 000 €
4 103 EUR/m² +13,3% 2022
105 000 €
3 182 EUR/m² +75,0% 2022
60 000 €
2 069 EUR/m² -59,7% 2022
149 000 €
2 191 EUR/m² +65,6% 2022
90 000 €
3 103 EUR/m² -28,0% 2022
125 000 €
2 717 EUR/m² -11,7% 2022
141 500 €
2 081 EUR/m² +80,7% 2022
78 300 €
4 121 EUR/m² -13,0% 2021
90 000 €
1 957 EUR/m² -28,0% 2021
125 000 €
2 717 EUR/m² -40,1% 2021
208 650 €
3 068 EUR/m² +82,2% 2021
114 500 €
2 489 EUR/m² +30,1% 2020
88 000 €
1 872 EUR/m² +10,0% 2020
80 000 €
2 424 EUR/m² -33,9% 2020
121 000 €
1 779 EUR/m² +21,0% 2019
100 000 €
2 174 EUR/m² -10,7% 2019
112 000 €
2 383 EUR/m² -29,3% 2019
158 400 €
2 329 EUR/m² +66,7% 2019
95 000 €
1 397 EUR/m² +39,7% 2019
68 000 €
1 447 EUR/m² -22,7% 2019
88 000 €
1 913 EUR/m² -25,2% 2018
117 720 €
1 731 EUR/m² +81,1% 2018
65 000 €
1 383 EUR/m² +8,3% 2018
60 000 €
1 304 EUR/m² +3,4% 2018
58 000 €
1 261 EUR/m² -44,0% 2018
103 500 €
2 202 EUR/m² +12,5% 2018
92 000 €
1 957 EUR/m² +47,2% 2017
62 500 €
2 155 EUR/m² -24,0% 2017
82 280 €
1 751 EUR/m² +17,5% 2017
70 000 €
1 489 EUR/m² +22,8% 2017
57 000 €
1 727 EUR/m² -54,4% 2017
125 000 €
1 838 EUR/m² +20,2% 2015
104 000 €
2 213 EUR/m² -20,3% 2015
130 500 €
1 919 EUR/m² +49,1% 2015
87 500 €
1 862 EUR/m² -17,0% 2015
105 464 €
1 551 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (472)
Services publics176 · 87 m
Santé170 · 151 m
Commerces54 · 297 m
Sport/Loisirs34 · 327 m
Enseignement25 · 191 m
Tourisme7 · 633 m
Transports6 · 485 m
Écoles (10)
Collège
Collège Lamartine326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault561 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastie580 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz601 m · Public
Permis de construire Commune de LA RICHE
79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025
1
21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement137 m²1