UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

8 RUE FRANCOIS RICHER 37000 TOURS
Vendu le 11 juin 2025
3 611 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle ER352
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642354. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rabelais-Tonnellé 2

Revenus

23 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
31%Cadres
Population active1 217
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 243 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

AragoFil Bleu (Tours)97 m
AragoFil Bleu (Tours)97 m
AragoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
AragoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
AragoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+44,4% évolution globale
131 333 €prix moyen
2025
65 000 €
4 063 EUR/m² 0,0%
2025
65 000 €
3 611 EUR/m² -81,4% Vente actuelle
2025
350 000 €
1 934 EUR/m² +340,3%
2023
79 500 €
4 676 EUR/m² -4,1%
2021
82 900 €
5 181 EUR/m² +20,8%
2021
68 600 €
3 811 EUR/m² +37,2%
2019
50 000 €
2 778 EUR/m² -83,2%
2018
297 000 €
2 063 EUR/m² +518,8%
2017
48 000 €
3 000 EUR/m² +5,5%
2017
45 500 €
2 844 EUR/m² -78,8%
2017
215 000 €
1 493 EUR/m² +246,8%
2016
62 000 €
3 100 EUR/m² -87,4%
2015
491 000 €
3 610 EUR/m² +8 827,3%
2015
5 500 €
-87,8%
2014
45 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
3 611 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
66 000 €
3 474 EUR/m²306 m2025
19 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
4 412 EUR/m²306 m2025
17 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1382)

Services publics540 · 28 m
Santé502 · 85 m
Commerces231 · 14 m
Enseignement51 · 147 m
Sport/Loisirs26 · 159 m
Tourisme26 · 113 m
Transports6 · 91 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Rabelais151 m · Public
Collège
Collège François Rabelais179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais248 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours274 m · Privé
Collège
Collège privé Institution Notre-Dame La Riche372 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1