UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €
45 RUE VERTE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle EO1044
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro1044
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712529. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabelais-Tonnellé 1
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Arrêts les plus proches
BretonneauFil Bleu (Tours)236 m
BretonneauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41236 m
FrumeaudFil Bleu (Tours)288 m
FrumeaudFil Bleu (Tours)288 m
FrumeaudRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41288 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+46,2% évolution globale
55 401 €prix moyen
2025
76 000 €
4 471 EUR/m² +15,2% 2025
66 000 €
3 474 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
4 412 EUR/m² +7,9% 2024
69 500 €
4 088 EUR/m² -6,6% 2024
74 400 €
4 376 EUR/m² +451,1% 2023
13 500 €
-77,9% 2023
61 100 €
3 394 EUR/m² +3,6% 2023
59 000 €
3 471 EUR/m² -11,1% 2023
66 400 €
3 689 EUR/m² +10,7% 2021
60 000 €
3 529 EUR/m² +166,7% 2021
22 500 €
-65,4% 2019
65 000 €
3 824 EUR/m² +8,3% 2019
60 000 €
3 529 EUR/m² -13,8% 2018
69 615 €
4 095 EUR/m² +415,7% 2018
13 500 €
-75,9% 2018
56 000 €
3 111 EUR/m² +20,4% 2017
46 500 €
2 735 EUR/m² +16,3% 2016
40 000 €
2 353 EUR/m² -35,5% 2016
62 000 €
3 647 EUR/m² +19,2% 2015
52 000 €
3 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (967)
Santé367 · 171 m
Services publics364 · 58 m
Commerces149 · 193 m
Enseignement40 · 300 m
Sport/Loisirs26 · 404 m
Tourisme15 · 277 m
Transports6 · 236 m
Écoles (10)
Collège
Collège François Rabelais341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rabelais360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais396 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault423 m · Public
Ecole privée Saint-Vincent de Paul447 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1