UN APPARTEMENT 1 pièce — 69 500 €
45 RUE GEORGES COURTELINE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 500 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle EM8
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702556. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamartine 1
Revenus
18 040 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
BoyerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
BoyerFil Bleu (Tours)99 m
BoyerFil Bleu (Tours)99 m
BoyerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
BoyerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-32,5% évolution globale
97 010 €prix moyen
2025
69 500 €
3 475 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2025
82 000 €
4 100 EUR/m² -5,3% 2025
86 600 €
3 936 EUR/m² +11,7% 2024
77 522 €
3 524 EUR/m² -7,7% 2024
84 000 €
4 000 EUR/m² +15,1% 2024
73 000 €
5 214 EUR/m² -3,9% 2023
76 000 €
4 750 EUR/m² +4,1% 2023
73 000 €
3 476 EUR/m² -7,7% 2023
79 100 €
3 595 EUR/m² -19,2% 2023
97 880 €
3 765 EUR/m² -59,1% 2023
239 100 €
3 736 EUR/m² +218,8% 2022
75 000 €
3 409 EUR/m² -45,8% 2022
138 380 €
4 324 EUR/m² +109,7% 2020
66 000 €
3 143 EUR/m² -36,6% 2020
104 080 €
3 589 EUR/m² -55,7% 2020
235 000 €
2 398 EUR/m² +213,3% 2019
75 000 €
3 261 EUR/m² -73,2% 2019
280 000 €
2 857 EUR/m² +337,5% 2019
64 000 €
2 909 EUR/m² -50,8% 2018
130 000 €
4 063 EUR/m² +120,3% 2018
59 000 €
2 810 EUR/m² -14,5% 2018
69 000 €
2 464 EUR/m² -60,1% 2018
172 800 €
2 700 EUR/m² +591,2% 2018
25 000 €
926 EUR/m² -66,7% 2018
75 115 €
2 590 EUR/m² -24,9% 2018
100 000 €
3 448 EUR/m² +68,3% 2017
59 430 €
2 701 EUR/m² -31,5% 2017
86 808 €
2 553 EUR/m² +47,9% 2015
58 700 €
2 668 EUR/m² -72,9% 2015
217 000 €
2 214 EUR/m² +49,7% 2015
145 000 €
3 816 EUR/m² +187,1% 2015
50 500 €
3 607 EUR/m² -71,5% 2015
177 000 €
11 063 EUR/m² +405,7% 2015
35 000 €
2 188 EUR/m² -25,0% 2015
46 641 €
1 372 EUR/m² +19,7% 2015
38 955 €
1 855 EUR/m² +4,4% 2014
37 313 €
2 665 EUR/m² -32,2% 2014
55 000 €
2 500 EUR/m² -21,4% 2014
70 000 €
3 333 EUR/m² -23,1% 2014
91 000 €
2 275 EUR/m² -11,7% 2014
103 000 €
3 962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1229)
Services publics491 · 6 m
Santé340 · 30 m
Commerces317 · 150 m
Enseignement31 · 151 m
Tourisme25 · 117 m
Sport/Loisirs20 · 137 m
Transports5 · 371 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire George Sand198 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard211 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès228 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet241 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1