UNE MAISON 7 pièces — 531 845 €
12 RUE AUGUSTE SIMONDON 69530 BRIGNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 531 845 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface220 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE10
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716873. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 434 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Plaine d'Élite
Revenus
25 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Brignais (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,218,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 3 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignais
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault805 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault805 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault805 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+179,9% évolution globale
360 923 €prix moyen
2025
531 845 €
2 417 EUR/m² +179,9% Vente actuelle 2016
190 000 €
1 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (358)
Services publics151 · 56 m
Santé103 · 66 m
Commerces49 · 55 m
Sport/Loisirs28 · 204 m
Transports15 · 110 m
Enseignement10 · 209 m
Tourisme2 · 173 m
Écoles (9)
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri233 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Claudius Fournion235 m · Public
Collège
Collège Jean Zay412 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair622 m · Privé
Permis de construire Commune de BRIGNAIS
213permis récents
1 747logements autorisés
117 893 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
35 logements2 366 m²1