UN APPARTEMENT 2 pièces — 379 400 €
12 RUE LALANDE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 400 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AN31
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716598. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montparnasse 3
Revenus
35 560 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Denfert-Rochereau - FroidevauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Denfert-Rochereau - FroidevauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+171,0% évolution globale
318 556 €prix moyen
2025
379 400 €
8 823 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2025
365 000 €
8 111 EUR/m² +17,7% 2024
310 080 €
8 613 EUR/m² -11,8% 2024
351 500 €
9 764 EUR/m² +222,5% 2024
109 000 €
7 267 EUR/m² +2 080,0% 2024
5 000 €
111 EUR/m² -98,8% 2023
422 000 €
11 105 EUR/m² +470,3% 2023
74 000 €
4 933 EUR/m² -81,0% 2023
390 000 €
10 263 EUR/m² +3,7% 2020
376 190 €
18 810 EUR/m² -15,8% 2020
447 000 €
12 081 EUR/m² +7 350,0% 2020
6 000 €
-98,4% 2019
380 000 €
9 500 EUR/m² -30,7% 2019
548 000 €
13 700 EUR/m² +38,2% 2019
396 500 €
14 685 EUR/m² +52,3% 2018
260 290 €
9 640 EUR/m² +40,3% 2018
185 550 €
12 370 EUR/m² -73,3% 2018
695 000 €
10 221 EUR/m² +321,2% 2017
165 000 €
11 000 EUR/m² -66,3% 2017
490 000 €
12 564 EUR/m² +39,1% 2017
352 200 €
9 519 EUR/m² +66,2% 2015
211 850 €
5 885 EUR/m² -57,2% 2015
495 000 €
11 786 EUR/m² +19,3% 2015
415 000 €
10 375 EUR/m² +186,2% 2014
145 000 €
2 544 EUR/m² -78,8% 2014
685 000 €
8 782 EUR/m² +470,8% 2014
120 000 €
4 615 EUR/m² -14,3% 2014
140 000 €
5 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4801)
Services publics1929 · 17 m
Santé1439 · 24 m
Commerces870 · 15 m
Transports209 · 56 m
Tourisme166 · 62 m
Enseignement109 · 104 m
Sport/Loisirs79 · 38 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard102 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi176 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Catherine Labouré176 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré176 m · Privé
Collège
Collège privé Catherine Labouré176 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune