UN APPARTEMENT 2 pièces — 362 000 €
41 RUE BOULARD 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle CL86
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099421. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 14
Revenus
36 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
r. Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER157 m
Mouton - DuvernetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER167 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER168 m
Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER175 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+216,0% évolution globale
777 837 €prix moyen
2025
79 000 €
-95,7% 2025
1 827 500 €
14 858 EUR/m² +404,8% 2025
362 000 €
8 227 EUR/m² +262,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
-91,7% 2024
1 200 000 €
14 118 EUR/m² +1 057,3% 2023
103 690 €
7 976 EUR/m² -66,6% 2023
310 000 €
11 923 EUR/m² +287,5% 2023
80 000 €
11 429 EUR/m² -93,9% 2022
1 310 000 €
11 696 EUR/m² +948,0% 2021
125 000 €
9 615 EUR/m² -87,7% 2020
1 014 150 €
12 837 EUR/m² +276,7% 2019
269 200 €
11 704 EUR/m² -84,8% 2019
1 770 000 €
12 378 EUR/m² +63,6% 2018
1 082 000 €
12 295 EUR/m² -36,4% 2017
1 702 000 €
14 303 EUR/m² +1 902,4% 2017
85 000 €
-93,6% 2016
1 330 000 €
19 275 EUR/m² +358,6% 2016
290 000 €
7 838 EUR/m² +233,3% 2016
87 000 €
-94,3% 2016
1 516 050 €
11 314 EUR/m² +26,3% 2015
1 200 000 €
11 321 EUR/m² -22,6% 2015
1 550 000 €
12 602 EUR/m² +40,9% 2014
1 100 000 €
9 167 EUR/m² +478,9% 2014
190 000 €
-78,0% 2014
864 000 €
9 818 EUR/m² -39,6% 2014
1 430 000 €
11 626 EUR/m² +5 620,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4455)
Services publics1780 · 25 m
Santé1362 · 20 m
Commerces782 · 34 m
Transports224 · 116 m
Tourisme147 · 65 m
Enseignement96 · 36 m
Sport/Loisirs64 · 117 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard36 m · Public
Ecole
E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard159 m · Public
Lycée
LP Erik Satie169 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré226 m · Privé
Collège
Collège privé Catherine Labouré226 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune