UN APPARTEMENT 2 pièces — 397 000 €
42 RUE DAGUERRE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AN27
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054173. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montparnasse 3
Revenus
35 560 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Denfert-Rochereau - FroidevauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Denfert-Rochereau - FroidevauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-74,4% évolution globale
221 135 €prix moyen
2025
175 500 €
13 500 EUR/m² -56,4% 2025
402 800 €
10 328 EUR/m² +151,8% 2025
160 000 €
10 000 EUR/m² -59,7% 2025
397 000 €
9 925 EUR/m² +205,4% Vente actuelle 2024
130 000 €
8 667 EUR/m² -58,1% 2024
310 080 €
8 613 EUR/m² -11,8% 2024
351 500 €
9 764 EUR/m² +222,5% 2024
109 000 €
7 267 EUR/m² +47,3% 2023
74 000 €
4 933 EUR/m² -57,7% 2023
175 000 €
10 294 EUR/m² +9,4% 2023
160 000 €
10 000 EUR/m² +15,9% 2023
138 000 €
10 615 EUR/m² -3,5% 2023
143 000 €
11 000 EUR/m² -27,8% 2022
198 000 €
13 200 EUR/m² -39,3% 2022
326 000 €
9 314 EUR/m² +94,0% 2022
168 000 €
8 842 EUR/m² -13,8% 2022
195 000 €
15 000 EUR/m² +56,0% 2022
125 000 €
8 333 EUR/m² -30,6% 2022
180 000 €
11 250 EUR/m² -7,7% 2022
195 000 €
13 929 EUR/m² +18,2% 2022
165 000 €
11 000 EUR/m² +10,0% 2022
150 000 €
11 538 EUR/m² -9,1% 2022
165 000 €
9 706 EUR/m² -16,7% 2022
198 000 €
13 200 EUR/m² +20,0% 2021
165 000 €
9 706 EUR/m² -5,7% 2021
175 000 €
11 667 EUR/m² +0,6% 2021
174 000 €
10 875 EUR/m² +5,5% 2021
165 000 €
9 706 EUR/m² -13,2% 2021
190 000 €
10 000 EUR/m² +11,8% 2021
170 000 €
11 333 EUR/m² +12,2% 2021
151 500 €
10 100 EUR/m² -8,7% 2020
166 000 €
11 857 EUR/m² -7,8% 2020
180 000 €
12 000 EUR/m² -52,2% 2020
376 190 €
18 810 EUR/m² -15,8% 2020
447 000 €
12 081 EUR/m² +17,6% 2019
380 000 €
9 500 EUR/m² -4,2% 2019
396 500 €
14 685 EUR/m² +52,3% 2018
260 290 €
9 640 EUR/m² +40,3% 2018
185 550 €
12 370 EUR/m² +37,4% 2018
135 000 €
9 000 EUR/m² -18,2% 2017
165 000 €
11 000 EUR/m² -66,3% 2017
490 000 €
12 564 EUR/m² +206,3% 2017
160 000 €
12 308 EUR/m² +23,1% 2016
130 000 €
9 286 EUR/m² -7,1% 2016
140 000 €
6 364 EUR/m² +7,7% 2016
130 000 €
8 125 EUR/m² -38,6% 2015
211 850 €
5 885 EUR/m² +46,1% 2014
145 000 €
2 544 EUR/m² -50,3% 2014
292 000 €
10 815 EUR/m² -57,4% 2014
685 000 €
8 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4745)
Services publics1882 · 19 m
Santé1439 · 19 m
Commerces874 · 19 m
Transports194 · 61 m
Tourisme165 · 75 m
Enseignement112 · 98 m
Sport/Loisirs79 · 20 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard125 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi163 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré163 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Catherine Labouré163 m · Privé
Collège
Collège privé Catherine Labouré163 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune