UNE MAISON 5 pièces — 46 000 €
70 RTE DU PERIGORD POURPRE 24230 MONTCARET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW20
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716505. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -74,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcaret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Montcaret (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,913,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,77%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcaret
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 23/04/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
12 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
12 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
46 000 €prix moyen
2025
46 000 €
541 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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