Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 500 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 572 m²

Prix/m²1 711 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS83

Contenance999 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13429889. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 906 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcaret

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 429 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

14%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,4%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Montcaret (2025)

10,1 EUR/m²/mois

8,112,5 EUR/m²

10,3 EUR/m²/mois

7,913,4 EUR/m²

7,20%

Loyer estimé : 976 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcaret

10Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 23/04/2005

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

52 m

🚗

Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

309 m

🚗

Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

363 m

🚗

Départementale D10E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

323 m

🚗

Départementale D10E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

479 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+6,7% évolution globale

157 400 €prix moyen

2024

162 500 €

1 711 EUR/m² +6,7% Vente actuelle

2021

152 300 €

1 603 EUR/m²

Biens comparables

1 906 EUR/m²1.1 km2025

85 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire P. Tauziac132 m · Public

Permis de construire Commune de MONTCARET

60permis récents

65logements autorisés

7 275 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement235 m²1

Permis de construire mai 2024

1 logement85 m²1

Permis de construire févr. 2024

1 logement116 m²1

Permis de construire oct. 2023

1 logement149 m²1

Permis de construire août 2023

1 logement74 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 162 500 €