UNE MAISON 4 pièces — 170 800 €

287 LE GRAND GOURDON OUEST 24230 MONTCARET
Vendu le 30 janvier 2025
2 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 800 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain771 m²
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN118
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261838. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 512 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montcaret

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
3%Cadres
Population active624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcaret (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,913,4 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcaret

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 23/04/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+94,1% évolution globale
129 400 €prix moyen
2025
170 800 €
2 512 EUR/m² +94,1% Vente actuelle
2021
88 000 €
1 294 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
170 800 €
2 512 EUR/m²0 m2025
68 m²
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