UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
22 B AV DE VALMY 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ27
Contenance933 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716404. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valmy
Revenus
19 800 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise41
M Réso - Grésivaudan3
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
Arrêts les plus proches
Grenoble, Flandrin - ValmyM Réso - Métropole Grenobloise148 m
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Grenoble, Flandrin - ValmyM Réso - Métropole Grenobloise175 m
Grenoble, Flandrin - ValmyM Réso - Métropole Grenobloise176 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 4 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
514 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+1 020,0% évolution globale
92 556 €prix moyen
2025
140 000 €
2 500 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² +721,4% 2025
14 000 €
-6,7% 2023
15 000 €
-88,5% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² -3,0% 2022
134 000 €
2 393 EUR/m² +48,9% 2021
90 000 €
1 607 EUR/m² +462,5% 2021
16 000 €
-86,2% 2019
116 000 €
2 071 EUR/m² -13,1% 2019
133 550 €
1 993 EUR/m² +6,8% 2019
125 000 €
1 866 EUR/m² +7,8% 2019
116 000 €
1 731 EUR/m² +17,9% 2018
98 400 €
1 469 EUR/m² -48,2% 2017
190 000 €
815 EUR/m² +1 420,0% 2016
12 500 €
-89,2% 2015
115 500 €
2 063 EUR/m² +824,0% 2014
12 500 €
126 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
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25 logements864 m²1