UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 350 €
27 AV WASHINGTON 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 350 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle DV368
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295870. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abbaye
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise43
Arrêts les plus proches
Grenoble, Saint-AugustinM Réso - Métropole Grenobloise186 m
Grenoble, Saint-AugustinM Réso - Métropole Grenobloise187 m
Grenoble, Saint-AugustinM Réso - Métropole Grenobloise220 m
Saint-Martin-d'Hères, Grand ChâteletM Réso - Métropole Grenobloise273 m
Grenoble, Bon PasteurM Réso - Métropole Grenobloise295 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+48,6% évolution globale
198 901 €prix moyen
2025
172 350 €
2 693 EUR/m² +618,1% Vente actuelle 2025
24 000 €
-91,2% 2025
273 150 €
3 291 EUR/m² +50,8% 2024
181 100 €
2 830 EUR/m² -11,2% 2024
204 000 €
2 684 EUR/m² -32,5% 2022
302 000 €
3 595 EUR/m² +124,5% 2022
134 500 €
2 989 EUR/m² -41,5% 2021
230 000 €
2 771 EUR/m² -2,5% 2019
236 000 €
2 914 EUR/m² +90,5% 2018
123 900 €
2 816 EUR/m² -42,9% 2018
217 000 €
2 679 EUR/m² -4,8% 2018
228 000 €
2 747 EUR/m² +2,6% 2018
222 300 €
2 925 EUR/m² +3,1% 2018
215 591 €
2 567 EUR/m² +18,9% 2016
181 300 €
2 833 EUR/m² -20,9% 2016
229 200 €
2 729 EUR/m² +27,9% 2015
179 200 €
2 844 EUR/m² -21,8% 2015
229 200 €
2 830 EUR/m² +12,9% 2015
203 000 €
3 222 EUR/m² -11,4% 2015
229 200 €
2 795 EUR/m² +27,9% 2015
179 200 €
2 844 EUR/m² -1,6% 2015
182 200 €
2 847 EUR/m² +1,7% 2015
179 200 €
2 800 EUR/m² -18,2% 2015
219 200 €
2 775 EUR/m² -8,4% 2015
239 328 €
2 992 EUR/m² +6,7% 2014
224 200 €
2 701 EUR/m² +9,9% 2014
204 000 €
2 684 EUR/m² +68,7% 2014
120 900 €
2 687 EUR/m² -49,5% 2014
239 200 €
2 848 EUR/m² +4,4% 2014
229 200 €
2 830 EUR/m² +5,5% 2014
217 200 €
2 617 EUR/m² +87,2% 2014
116 000 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1